תכנון אדריכלי,
ניהול פרויקטים והנדסה

ברוכים הבאים,
שמי מיטל הלל
עם ותק של 13 שנה בהם עסקתי בתכנון של בתים פרטיים, בנייה רוויה ,מבני ציבור ותעשיה. בנוסף עסקתי גם בניהול ותכנון פרויקטים של בינוי ותשתיות.

משרדי הוא משרד אדריכלי צברי חי ונושם את התרבות והרוח החמה של ארצנו.

עיקר פעילות המשרד,

    • תכנון אדריכלי לאנשים פרטיים ויזמים ותכנון הנדסי לבתים פרטיים בכל הארץ.
    • ברור זכויות בניה, ניהול רישוי היתרי בניה, לגיטימציות תוספות בניה ושיפוצים מקיפים משלב התכנון ועד מסירת הפרויקט למזמין.
    • תחום נוסף ,ניהול תכנון פרויקטים עבור יזמים, בינוי ותשתיות. מפתיחת תיק פרויקט מול הרשויות וקידומו ועד חתימה על חוזה עם הקבלן הנבחר וצו התחלת עבודה.

ניהול התכנון הוא נדבך חשוב ומרכזי בתחום ההנדסה אזרחית, משלב הרעיון ועד לשלב הביצוע.

אחרי שנים של עבודה עם לקוחות פרטיים ויזמים סיגלתי שיטות עבודה שמקצרות תהליכים חוסכות זמן יקר וכסף.

טזת העבודה והניהול שלי בנוי על אחד העקרונות העומד בבסיס תפיסתי, הוא שרעיונות
נהדרים, מתפתחים באמצעות הפריה הדדית ושיתוף פעולה. אני מאמינה שהתוצאה של ערבוב מרכיבים טובים היא לרוב תוצאה גדולה מהתוצאה שיכולה להיות לכל אחד מהרכיבים הנפרדים הללו בפני עצמו.
השראה מגיעה מכל ההיבטים של חיי האדם והטבע, מה שטומן בחובו גישה לפלטת כלים עיצובית רחבה.

טעימה מהפרויקטים

תהליך עבודה מול לקוחות פרטיים

התכנון של הבתים והחללים יכול להיות מותאם לכל סגנון בניה שהלקוח יבחר:
בניה קונבנציונלית, בניה בבוץ, עץ וכיוצא בזה. אנו לא כופים סגנון אדריכלי על אף לקוח וזורמים עם מה שהלקוח חש עימו בנוח ומוצא חן בעינייו! אני אדאג להביא את רצונותיכם לידי ביטוי בתכנון.

יש עדיפות וחשיבות גבוה לתכנון חכם ופונקציונלי: מחלוקת החלל ועד מיקום השקע בקיר. רק אחר כך שימת דגש על פן, חשוב לא פחות, הפן העיצובי.

היחודיות

הדמיות וסקיצות תלת מימד ללא הגבלה

בעידן האינסטגרם והסנפצט והAI לעיתים אנחנו נופלים למלכודת ה"דשא של השכן נראה יותר ירוק" , בני אדם לא חיים בקטלוגים, הם מקור חשוב להשראה.

תכנון בר קיימא, תכנון המתחשב בניהול משאבי הטבע וכיווני אויר אור טבעי ואפשרות גם לעבוד לפי המדריך הטכני לתקן ישראלי 5281

שילוב של ידע הנדסי וניסיון בתכנון אדריכלי.

תהליך העבודה

פגישת הכרות

פגישת הכרות

כשמה כן היא הכרות הנפשות הפועלות והבנת צורכי הלקוחות כמובן קפה ועוגיות כי בלי מתוקים איפה נהיה/ פגישת הכרות ללא תשלום להתרשמות ראשונית מהמשרד והבנת צרכיכם

הכנת פרוגרמה

הכנת פרוגרמה

הכרות מעמיקה יותר של הצרכים והדרישות סגנון בניה העדפות כמות נפשות המשפחה בניית מסגרת תקציבית החזון

שלב תכנון והצגת סקיצות

שלב תכנון והצגת סקיצות

מדידת השטח ופתיחת תיק מידע הצגת התכנון ללקוח עד אישור הסקיצה הסופית

עיבוד הסקיצה הנבחרת

עיבוד הסקיצה הנבחרת

לתכנית להיתר ועבודה מול הרשויות רוב העבודה עלינו אבל גם לכם יש קצת משימות לא נחים על זרי הדפנה

תכניות לביצוע

תכניות לביצוע

ליטוש תכנון הבית והתייחסות לפרטים הקטנים. העברת תכניות ליועצים השונים. הוצאת תכניות עבודה מלאות וכל פרט נוסף שירצה הלקוח

פיקוח עליון

פיקוח עליון

קביעת לוח זמנים לפיקוח תוך תאום עם הקורה בשטח

תהליך עבודה מול יזמים

ניהול התכנון הוא נדבך חשוב ומרכזי בתחום ההנדסה אזרחית ,משלב הרעיון ועד לשלב הביצוע.
הגישה הניהולית שלי בנויה על עבודה צוותית המובילה לסיעור מוחות,עבודה שמפרה את המשתתפים ויוצרת תוצאות מעולות.
יש לי הכרות עם בעלי מקצוע רבים בתחומים השונים. בחירת כל יועץ  תהיה לפי חוזקותיו ולפי הצרכים המיוחדים של הפרויקט הנ"ל.

  • פתיחת תיק פרויקט שיכלול אישור מתכננים והוצאת הזמנות עבודה
  • קביעת נהלי עבודה ולוחות זמנים. קידום הכנת פרוגרמה והמפרט הטכני.
  • פגישות מתכננים ,בחירת חלופות מול היזם ,הצגת התכנון הסופי ליועצים ותאום תכנון בין הגורמים.
  • קידום אישור מול הרשויות ועדכון התכנון בהתאם לדרישות.
  • סיור קבלנים לפי רשימת קבלנים ממתכננים והיזם, הכנת טבלאות השוואה למשא ומתן
  • חתימה על חוזה עם הקבלן הנבחר.
  • צו התחלת עבודה.

מי אני

מיטל הלל

נשואה לבעלי היקר ואמא לשלושה ילדים יקרים מפז . אוהבת לתפור לעבוד בעץ ולצייר. פרקטיות בנפשי סדר וארגון באופיי.
נולדתי וגדלתי בירושלים. הושפעתי רבות מירושלים האקלקטית, מהאבן הירושלמית, מרחובות ישנים מלאי תוכן היסטורי וסיפורים. מהבתים וחומות האבן ברחוב הנביאים מתגלים כאוצרות ארכיטקטונים כמו: בית החולים רוטשילד ובית תבור של האדריכל קונרד שיק, הבית של רחל המשוררת ובית החולים הדסה, בה טיפל בכולם רופא אחד ומיוחד, אברהם טיכו. ומקומות נוספים, כמו בית אביחי של עדה כרמי ממילא והכותל המערבי .
ספגתי גם עולם רוחני יהודי ירושלמי ולכן יש חשיבות עמוקה כלפי המילים סבלנות וסובלנות. בעולם התכנון חשוב להביא את ערוב רצונות של הלקוח לידי ביטוי. גם עם לקוחות פרטיים וגם עם יזמים.

הכשרתי הנדסאית בניין ממכללת כנרת ועיצוב פנים באורט ירושלים
ידע ומקצעות נוספים שבהם עסקתי תדמנות ועבודה בנגריה מספר שנים המאפשר לי לראות חיבורים של חומרים שונים גם כאלו שלא קיימים בשוק .
עבדתי שנים כשכירה במשרדים גדולים כמו איצקין אדריכלים בע"מ ליעד אדריכלים פלד קליין ניהול וייזום ועוד.

לקוחות מרוצים